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悪徳不動産業者さん、団地の私道を買い占め通行料毎月100万近くをせしめようと目論む
投稿日 2019年10月3日 15:30:27 （芸能総合）
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1 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:46:19 ID:nNrtTvM60.net
長崎市西部の青山町の団地内を通る私道の通行権を巡り、所有する福岡県の不動産管理業者と、地元自治会が対立している。
業者は車両通行料の支払いを求めており、折り合いがつかなければ10月1日にも道を封鎖する方針。
住民側は、道を通る前提で家を建てたことや、長年普通に通ってきたことを挙げ現状維持を主張し、封鎖されれば法的措置も視野に入れている。
青山町では今年春以降、問題となった。それまで道を所有していた業者の会社整理に伴い、現在の業者が所有者となった。
当初は住民側に道の買い取りを提案。現在は車の有無により1世帯で月額数千～1万円程度の通行料を支払うよう求めている。
しかし住民側と折り合いはついていない。
業者は封鎖する場合「緊急車両以外の車両通行を禁止する」としている。タクシーや福祉車両、宅配業者、ごみ収集車なども対象とする考え。
道の出入り口となる場所にブロックや立て看板を設置するなど封鎖に向け準備を進めている。
封鎖すれば青城自治会では車の出入りができなくなる。
封鎖は100世帯以上に影響する見込みだ。
https://this.kiji.is/549609551858713697?c=174761113988793844
5 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:47:45 ID:cfFZFkLnM.net
ヤクザかな
6 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:47:47 ID:FXcGFVbS0.net
私道なら法律上しゃーないやろ
でも腹立つからヤクザ者使ってボコすとか地域住民側にもすこし工夫してほしい
15 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:52:31 ID:h807YN4Nd.net
>>6
そもそも業者の方がヤクザやろ
そもそも業者の方がヤクザやろ
12 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:51:32 ID:jyBmMozO0.net
こういうの民事で悪意を持ってどーたらこーたらみたいな
大岡裁きが降ったような判例あったやん
まぁこの件でどうなるかは知らん
大岡裁きが降ったような判例あったやん
まぁこの件でどうなるかは知らん
13 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:51:35 ID:KO7Plziu0.net
市に譲渡持ちかけたら断れてるんやからしゃーない
自治体に買い取り求めても金額合わんのならしゃーない
自治体に買い取り求めても金額合わんのならしゃーない
14 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:51:41 ID:sO18FQeiM.net
公道との接続部分を一人に持たせとくほうが悪いやろ
私道の所有者で区分所有とかしとけばよかったんや
私道の所有者で区分所有とかしとけばよかったんや
19 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:53:22 ID:KW6H3CdKp.net
民法上払う義務はないぞ
20 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:54:49 ID:SsNKCQgap.net
住宅に繋がる道は云々ってあった気がする
24 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:55:36 ID:jbz3T06P0.net
これ同じように前例がたくさんある
25 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:56:36 ID:UJh14rjf0.net
囲繞地通行権はある
あるが通行料は取れる
通行料に関してのまともな判例はない
まあ金は払わなあかんよ
額がどうなるかの問題だけ
あるが通行料は取れる
通行料に関してのまともな判例はない
まあ金は払わなあかんよ
額がどうなるかの問題だけ
33 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:00:03 ID:ys4nAXnYd.net
>>25
囲繞地じゃないんじょない？
囲繞地じゃないんじょない？
38 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:02:12 ID:UJh14rjf0.net
>>33
囲繞地じゃなければ業者の勝ちやないの
公道に接続する別の道通れで終わるやん
住民側にはなんの権利もない
囲繞地じゃなければ業者の勝ちやないの
公道に接続する別の道通れで終わるやん
住民側にはなんの権利もない
42 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:03:54 ID:ys4nAXnYd.net
>>38
画像見たら完全に囲繞地やな
画像見たら完全に囲繞地やな
業者勝てるわけないやん
26 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:56:55 ID:7Vck9c3Wd.net
私道でも家に行くのに通る必要がある道はみなし公道ちゃうんか
29 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:58:46 ID:m8l4Fn/mp.net
これ普通に判例なかったか
業者の負けやろ
業者の負けやろ
34 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:00:15 ID:Yle2h3SO0.net
通行地役権
宇奈月温泉事件
権利の濫用
ワイが持ってる知識の全部や
あとは任せた
宇奈月温泉事件
権利の濫用
ワイが持ってる知識の全部や
あとは任せた
43 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:04:11 ID:Ud9loyv50.net
その私道を行政が買い取ればええやん
あくまで私道やから問題なわけで
あくまで私道やから問題なわけで
50 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:06:20 ID:Mn0xXI//d.net
>>43
なんで公が買わなあかんねん
住民で買って寄付すればええねん
なんで公が買わなあかんねん
住民で買って寄付すればええねん
59 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:08:42 ID:Fnr6vrjb0.net
>>43
長崎市「金ねンだわ」
長崎市「金ねンだわ」
62 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:09:54 ID:b765mQsV0.net
>>59
タダでやる言うてるのに断ってるんやで
タダでやる言うてるのに断ってるんやで
94 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:22:01 ID:FXcGFVbS0.net
>>62
市の土地になったら崖崩れ防止とか道幅工事とかきちんとしないといけなくなンだわ
市の土地になったら崖崩れ防止とか道幅工事とかきちんとしないといけなくなンだわ
46 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:05:34 ID:WPuxQqndd.net
他に道あるんだから業者が正しいだろ
買わない払わないでも通らせろは頭おかしい
今までが正しかったんじゃなくて異常だったんだろ
買わない払わないでも通らせろは頭おかしい
今までが正しかったんじゃなくて異常だったんだろ
49 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:06:08 ID:GCvMhNFnM.net
＞住民側は、道を通る前提で家を建てたことや、長年普通に通ってきたことを挙げ現状維持を主張し
私道や一方通行やクソ狭い道に家建てる奴なんなの？
51 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:06:36 ID:Yle2h3SO0.net
通行地役権は時効取得可能です
とりあえず取り急ぎ
とりあえず取り急ぎ
79 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:15:39 ID:hwqsVCMS0.net
>>51
お、弁護士さんか
お、弁護士さんか
55 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:07:44 ID:BvHVsPCod.net
他人の敷地を公道扱いで使ってたっちゅうならキレられてもしゃーないとは思うが
状況がわからんからなんとも
状況がわからんからなんとも
56 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:07:55 ID:6wc0rMxE0.net
中国人みたいな事しとるな
57 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:08:18 ID:b765mQsV0.net
これめざましでやってたけど業者は市に無償譲渡打診したのに市が維持費払いたくないって断って業者キレてこの有り様なんやろ
70 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:12:58 ID:zpZh+mYSa.net
>>57
タダやったら住民が買い取って維持費按分すりゃええやん
住民側もたいがいクズやな
タダやったら住民が買い取って維持費按分すりゃええやん
住民側もたいがいクズやな
78 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:15:30 ID:b765mQsV0.net
>>70
市には無料で打診したけど住民には高く売り付けようとしたみたいやで
市には無料で打診したけど住民には高く売り付けようとしたみたいやで
58 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:08:29 ID:LguI4hnS0.net
こんなん成立するんか
63 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:10:59 ID:YJoXZRl60.net
国と自治体が維持費払いたくないから放置されてるみなし公道トラブルはこれから増えるやろな
私道の地権者が法律疎い年寄りからヤクザ崩れみたいな連中に移ったらこうなるわ
私道の地権者が法律疎い年寄りからヤクザ崩れみたいな連中に移ったらこうなるわ
67 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:12:11 ID:Y+3HQyrLM.net
迂回すれば家から出られるし近道したいだけやろ
74 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:13:44 ID:AjzKXRaG0.net
道を不動産屋が持ってるんならそこに家建てちまえばええやん
どっか空き地に住民向け駐車場作ればさらに金巻き上げられるやんけ
どっか空き地に住民向け駐車場作ればさらに金巻き上げられるやんけ
84 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:17:26 ID:mbEEWI+m0.net
噂の東京マガジンでよく見る揉め事やん
86 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:18:31 ID:XGVLraLF0.net
長崎市が町を守らない悪い行政やんけとしか
91 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:20:04 ID:KSfq26nK0.net
買い取って維持するのに金出し合うにも
車がない家庭は「うちはその道いらないから」ってなるだろうし面倒そう
車がない家庭は「うちはその道いらないから」ってなるだろうし面倒そう
130 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:35:15 ID:MEFlGC3zM.net
業者「維持費だけ払い続けるのキツイから私道を市に無償で譲渡するわ」
長崎市「（維持費かかるから）嫌です」
↓
業者「ならこの私道は町内会で買い取ってくれや」
町内会「（維持費かかるから）嫌です」
↓
業者「じゃあ維持のために住民から利用料金もらうわ」
住民「1円も払いたくない！」
↓
業者「車両の通行を禁止します」
長崎市「（維持費かかるから）嫌です」
↓
業者「ならこの私道は町内会で買い取ってくれや」
町内会「（維持費かかるから）嫌です」
↓
業者「じゃあ維持のために住民から利用料金もらうわ」
住民「1円も払いたくない！」
↓
業者「車両の通行を禁止します」
こんなん業者は何一つ悪くないやん
139 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:37:18 ID:Sz8G9daT0.net
>>130
業者かわいそう
業者かわいそう
149 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 09:41:45 ID:f0YSJbCUd.net
こち亀のインチキ不動産屋のエピソードかと思った
17 :風吹けば名無し 2019/10/01(火) 08:53:03 ID:RWU1LPZs0.net
民法の問題に出てきそう
Source: 芸能情報ニュース
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